中卫住房公积金贷款指南

中卫公积金贷款条件

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

1、个人住房公积金贷款申请审批书;

2、经房产管理部门备案的购买自住住房的合同(或二手房买卖契约)、建造或翻建自住住房的宅基地使用证、市县规划部门批准文件、工程概预算;

3、已支付总价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证;

4、个人信用报告;

5、身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明;

6、婚姻状况证明。

职工持贷款资料到购房地住房公积金管理机构申请—公积金管理机构受理、审核、审批—职工签订合同—职工办理贷款房产抵押手续—公积金管理机构发放贷款

贷款利率：

贷款期限5年以下(含5年)年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。贷款期限在一年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。贷款期限在一年以上的，贷款后如遇国家法定利率调整，贷款利率从次年1月1日起按新利率执行。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款额度：

职工正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为40万元

贷款期限：

最长贷款期限为20年，且不得超过职工法定退休年龄后5年。

贷款期限在1年以内(含1年)实行到期一次性还本付息，在1年以上的实行月均等额本息还款。

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。